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外購(gòu)裝修材料禁止進(jìn)入小區(qū)？發(fā)布日期：2012-07-30

　　今年5月，深圳寶安中洲華府商業(yè)大廈備案價(jià)高達(dá)37.6萬(wàn)元/平方米，被稱(chēng)為最貴樓王。近日，該樓盤(pán)業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生沖突，有業(yè)主稱(chēng)，小區(qū)物業(yè)禁止業(yè)主在外購(gòu)買(mǎi)的裝修材料進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，而必須購(gòu)買(mǎi)在小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)的指定裝修材料。雙方一度因此發(fā)生肢體沖突，驚動(dòng)警方到場(chǎng)。
　　業(yè)主裝修材料被阻小區(qū)外
　　上周末，記者在中洲華府二期地下停車(chē)場(chǎng)入口處看到，三四輛裝載著水泥、石磚等裝修材料的貨車(chē)，以及多輛三輪車(chē)在入口處排起了隊(duì)伍，入口處站立著一排身穿黑色制服的保安。一輛警車(chē)停在入口處，警察正在與雙方負(fù)責(zé)人談話(huà)。
　　業(yè)主吳先生介紹，小區(qū)物業(yè)公司和一些裝修公司合作，在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)和小區(qū)前方綠化帶堆滿(mǎn)了各式裝修材料。"雖然這些裝修材料離得很近，很方便，但由于售價(jià)過(guò)高，不少業(yè)主選擇在外購(gòu)買(mǎi)材料，然后再自行運(yùn)進(jìn)小區(qū)進(jìn)行裝修。不過(guò)，此舉卻遭到物管的阻撓。我們自己買(mǎi)的材料不讓進(jìn)小區(qū)，他們（建材商）的就允許，我們還是不是這里的業(yè)主了？"業(yè)主吳先生說(shuō)，他叫車(chē)運(yùn)了一批建筑材料準(zhǔn)備進(jìn)入小區(qū)裝修，卻被幾個(gè)穿黑衣戴口罩的彪形大漢擋在小區(qū)外面，長(zhǎng)達(dá)數(shù)小時(shí)不被放行，雙方發(fā)生言語(yǔ)沖突，愈演愈烈，于是他選擇了報(bào)警。
　　與吳先生有相同遭遇的還有多名業(yè)主，滿(mǎn)滿(mǎn)一車(chē)裝修材料被禁止進(jìn)入小區(qū)，這讓他們有些惱怒。幸好警方及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化。
　　小區(qū)綠化帶堆放裝修材料
　　記者采訪(fǎng)了解到，中洲華府二期為剛?cè)牖锊痪玫男卤P(pán)，正處于繁忙的裝修期，各類(lèi)建筑裝飾材料頻繁出入小區(qū)。據(jù)小區(qū)業(yè)主王先生介紹，有建材商瞄準(zhǔn)這個(gè)商機(jī)，直接與中州物業(yè)達(dá)成合作。物業(yè)不僅允許建材商直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)售賣(mài)建筑材料，還默認(rèn)對(duì)方將建筑材料直接堆放在小區(qū)的公共綠地上。
　　記者在小區(qū)綠化帶中確實(shí)發(fā)現(xiàn)了三個(gè)碩大的集裝箱，連成一排堆滿(mǎn)各種裝修材料。集裝箱一側(cè)還印有"凱豐五金"等字樣，另一側(cè)則是敞開(kāi)的空間，有人在其中售賣(mài)大理石、天花吊頂?shù)妊b修材料。對(duì)此，包括王先生在內(nèi)的多名業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)方不能因?yàn)榕c建材商達(dá)成協(xié)議，就把小區(qū)公共綠地作為牟利工具。
　　小區(qū)物業(yè)公司否認(rèn)"壟斷"
　　現(xiàn)場(chǎng)一名自稱(chēng)小區(qū)物業(yè)最高負(fù)責(zé)人的男子向記者表示，停車(chē)場(chǎng)入口處這些黑衣男子均是物業(yè)保安，之所以不讓業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的裝修材料進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，并非物業(yè)聯(lián)合裝修公司搞壟斷，而是因?yàn)檐?chē)庫(kù)已經(jīng)清掃干凈，開(kāi)車(chē)進(jìn)去會(huì)導(dǎo)致路面臟亂，而且不安全。業(yè)主可以換成人力車(chē)將裝修材料一車(chē)一車(chē)往里拉。
　　但是這種回應(yīng)并未得到業(yè)主的認(rèn)同，有業(yè)主認(rèn)為物業(yè)這是故意刁難，"地下停車(chē)場(chǎng)入口處是一個(gè)陡坡，人力車(chē)往里拉更不安全，而且我那么大一車(chē)裝修材料，人力車(chē)要拉多久才能運(yùn)完？"
　　對(duì)于當(dāng)天下午的沖突，中洲物業(yè)一名后來(lái)趕到現(xiàn)場(chǎng)的李姓負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)方的做法遭到了業(yè)主誤解，"我們不可能阻止業(yè)主將材料運(yùn)進(jìn)小區(qū)。"保安為何阻攔貨車(chē)，他并不知情，他已經(jīng)下令放行。"但是出于安全考慮，摩托三輪車(chē)不允許進(jìn)到地下車(chē)庫(kù)。"據(jù)其介紹，由于所有的裝修材料都要運(yùn)到地下負(fù)三層車(chē)庫(kù)，有不少下行陡坡，三輪車(chē)不安全。對(duì)于被集裝箱占用的小區(qū)公共綠地，李姓主任則三緘其口，并未回應(yīng)。
　　裝修公司承認(rèn)與物業(yè)合作
　　20日，一家在與中洲華府物業(yè)公司合作、得以進(jìn)入小區(qū)內(nèi)售賣(mài)裝修材料的公司負(fù)責(zé)人向記者表示，業(yè)主指責(zé)的欺行霸市禁止業(yè)主外購(gòu)裝修材料一事，實(shí)屬遭到競(jìng)爭(zhēng)同行的有意報(bào)復(fù)，他們不可能搞壟斷。"我們確實(shí)是與中洲物業(yè)達(dá)成合作協(xié)議。之所以在占用公共綠地，是在街道執(zhí)法隊(duì)備過(guò)案的，在征得物業(yè)同意后才堆放集裝箱的"。
　　新安街道辦方面則表示，由于集裝箱安置點(diǎn)位于小區(qū)紅線(xiàn)范圍內(nèi)，并非街道執(zhí)法隊(duì)管轄范圍。對(duì)于是否在街道登記備案，執(zhí)法隊(duì)目前還在進(jìn)一步核實(shí)。